Kinh nghiệm phân tích đầu tư condotel tại Phú Quốc


Tính khả thi thành công của 1 dự án nghỉ dưỡng hoàn toàn phụ thuộc vào các chủ đầu tư dự án:

  • Thứ nhất là việc lựa chọn địa điểm sao cho phù hợp với khả năng khai thác hiệu quả dự án. Cách lựa chọn bao giờ cũng đòi hỏi tính chuyên nghiệp rất cao về phân tích thị trường, dự báo thị trường, và kể cả việc tính toán các yếu tố địa lý phong thủy, cũng như yếu tố địa kinh tế. Lúc này, dự án phải tính toán tới cả yếu tố kết nối du lịch, mối quan hệ của vị trí dự án với các đô thị liền kề và mức độ kết nối giữa chúng,
  • Tiếp theo là việc phân tích quan hệ cung – cầu của loại hàng hóa BĐS du lịch, nghỉ dưỡng này trong hoàn cảnh cụ thể của khu vực dự án. (Không phải chủ đầu tư nào cũng có khả năng phân tích các yếu tố này mà làm theo trào lưu)

– Khả Năng Tăng Giá Trị :

Cở sở Gía Trị BĐS Có Thể Tăng Giá
“Việt Nam đất nước Thanh Bình ” là điểm đến mới đầy tiềm năng của du lịch quốc tế : Unesco công nhận nhiều di sản thiên nhiên, văn hóa, …như Hang Sơn Đoong, Động Phong Nha Kẻ Bàng, Vịnh Hạ Long, Bích Động, … có sức hút rất lớn trên thế giới, kể cả giới điện ảnh Hoa Kỳ, tạo triển vọng lớn để quảng bá phát triển các BĐS Du lịch, nghỉ dưỡng gắn với các tuyến du lịch độc đáo.
Việt Nam đang tham gia sâu vào nhiều cộng đồng thương mại thế giới là điều kiện phù hợp để VN xuất khẩu tại chỗ nhiều BĐS trong bối cảnh luật mở rộng cho người nước ngoài mua mới có hiệu lực từ 1/7/2015.
Đặc khu kinh tế Phú Quốc sẽ được hưởng các cơ chế đặc thù
  • Miễn các loại Thuế (Thuế Xuất Nhập Khẩu, Thuế Giá Trị Gia Tăng, Thuế tiêu thụ đặc biệt),
  • Giảm các loại thuế (50% thuế Thu Nhập Cá Nhân (người cư chú tại PQ),  giảm 10% Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp trong 15 năm đối với doanh nghiệp đầu tư Dự án mới, 30 năm với doanh nghiệp đầu tư quy mô lớn công nghệ cao.
  • Chính Sách cho Bất Động Sản: Được chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ khi chưa hình thành đơn vị ở. Người nước ngoài có hợp đồng lao động 3 tháng trở lên được mua nhà tại phú quốc 
  • Phú Quốc sở hữu những bãi biển đẹp, thơ mộng nhất hành tinh, có diện tích xấp xỉ đất nước Singapore, là đảo lớn nhất Việt Nam, đường bờ biển 150 km, 99 ngọn núi, 62% diện tích rừng nguyên sinh.
  • Tính kết nối : Đảo ngọc có vị trí tâm của các nước Đông Nam Á, chỉ mất 1 giờ bay là tới Singapore, Bangkok, Kuala lampua, Phnom Penh, HCM,… Thiên nhiên đã ban tặng cho hòn ngọc này ánh nắng quanh năm, hầu như không có cơn bão nào, trung bình 27 độ .
Xuất phát từ nhu cầu thực tế trong đời sống con người, người Việt Nam cũng như hầu hết mọi người trên thế giới đều có nguyện vọng có nơi nghỉ cuối tuần xa nhà ở đang sử dụng. 

 

Việc mua riêng một hoặc nhiều BĐS để phục vụ riêng nhu cầu nghỉ dưỡng của mình sẽ trở nên lãng phí. Cần phải thay đổi cách thức tiếp cận để nhu cầu nghỉ dưỡng được thỏa mãn cao hơn nhưng chi phí tiết kiệm hơn. Đó chính là phương thức có Doanh nghiệp quản lý khu nhà nghỉ dưỡng để cho thuê trong thời gian chủ không có nhu cầu sử dụng và nó cũng khắc phục mọi rủi ro khi một BĐS không có người ở dài ngày.

 
– Chương Trình Ký Gửi : 
 
Chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận 10%/năm trong thời gian 10 năm.

– Chủ đầu tư Tập đoàn CEO GROUP

+ CEO group thành lập năm 2001 là một tập đoàn kinh tế tư nhân với 9 thành viên hoạt động trong 2 lĩnh vực chính là Bất động sản và Giáo dục đào tạo gắn với cung ứng nhân lực.

Một số dự án bất động sản lớn của CEO Group như:

Hà Nội: Tòa tháp CEO, Sunny Garden City (Đã hoàn thành),  khu phần mềm công nghệ cao Hòa Lạc, dự án trường Cao đẳng Đại Việt,….

Phú Quốc : Sonasea Villas & resort (Đã hoàn thành và khai thác Novotel resort & villas và Shopping Center ), 

Hà Nam : Riversilk city, Wyndham.

+ Đã ký hợp tác với tập đoàn hàng đầu Nhật Bản giàu kinh nghiệm và đầy năng lực trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và quản lý các dự án bất động sản quy mô rất lớn .

– Chất lượng căn hộ, chất lượng dịch vụ

Là dòng căn hộ khách cho thuê nên chất lượng phải được chủ đầu tư đặt lên hàng đầu để thu hút, giữ chân khách du lịch. Condotel luôn luôn được bảo trì, bảo dưỡng để đảm bảo chất lượng 5 sao tiêu chuẩn quốc tế.



Xem phiên bản mobile tại đây: Kinh nghiệm phân tích đầu tư condotel tại Phú Quốc

Tin liên quan