Vinpearl Phú Quốc Villas

Được đầu tư xây dựng và quản lý bởi Tập đoàn Vingroup – Tập đoàn Bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, các biệt thự trong dự án Vinpearl Phú Quốc Villas nói riêng và quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc sẽ tạo thành điểm nhấn kiến trúc và một khu du lịch nghỉ dưỡng ấn tượng cho đặc khu kinh tế Phú Quốc, và mang tới cho các nhà đầu tư cơ hội sở hữu những căn biệt thự đẳng cấp cũng như cơ hội tận hưởng những kỳ nghỉ riêng tư, thư giãn tuyệt vời.

Vinpearl Phú Quốc Villas được chính thức đưa vào khởi công xây dựng bắt đầu từ tháng 09/2015 và dự kiến hoàn thiện vào đầu quý 4 năm  2016.

Ý tưởng thiết kế: Vinpearl Phú Quốc Villas xây dựng một quần thể nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao tích hợp với nhiều tiện ích khác nhằm thỏa mãn các nhu cầu của du khách, đáp ứng mục tiêu “Mang đến cơ hội kinh doanh một cách thông minh nhất & đảm bảo mức lợi nhuận an toàn và hấp dẫn cho các nhà đầu tư”.

 

Chính sách ưu đãi cho khách hàng

ĐẦU TƯ DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC VILLAS

A- ĐỐI VỚI KHÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG:

1 - GIÁ BÁN (thể hiện trên HĐMB):

Là giá bán BT sau điều chỉnh 100% chưa VAT, thể hiện trên TTĐC.

2 - CKTN, GIÁ TRÊN HĐMB

2.1. Nhận trước 3 năm CKTN bằng 25% GBBT chưa VAT, giá trị 25% được trừ trực tiếp vào giá bán.

- Giá vào HĐMB là 75% GBBT + VAT của 75%.

- Từ năm 4 đến năm 10 nhận 10% CKTN trên 100% GBBT trước VAT (bằng khoảng 13% tính trên 75% GTBT);

2.2 Hoặc Nhận CKTN 10%  hàng năm trên GBBT  trước VAT

3 - KHOẢN VAY

3.1. Đối với giao dịch nhận trước 3 năm CKTN, vay 65% trên tổng 75% GBBT + 75% VAT,

HTLS TRÊN TOÀN BỘ KHOẢN VAY,  khách hàng nhận ls 24 tháng = 0%, Ân hạn nợ gốc 24 tháng, 12 tháng tiếp theo KH trả 8% lãi suất,  CĐT hỗ trợ phần ls chênh lệch còn lại (nếu ls thực tế áp dụng cao hơn 8%);

3.2.Đối với giao dịch không nhận trước CKTN, vay 65% trên 100% GBBT + VAT,  HTLS 50% trên tổng 100% GBBT gồm VAT với 24 tháng lãi suất =0%, 12 tháng tiếp theo KH trả 8% lãi suất, CĐT hỗ trợ phần lãi suất chênh lệch còn lại (nếu lãi suất thực tế áp dụng cao hơn 8%);

- CKTN của 2 năm đầu tiên sẽ được ngân hàng giữ lại bằng hình thức  tiết kiệm để trả lãi ngân hàng cho 24 tháng đầu tiên của 15%, gốc & lãi cho các năm tiếp theo

- Với KH vay 65% của 75% GTBT + 75 VAT (tương đương vay 50% gồm VAT trên tổng 100% GTBT), HTLS 0% 24 tháng & 12 tháng tiếp theo KH trả 8% lãi suất cố định, CĐT trả phần lãi suất còn lại CHO TOÀN BỘ KHOẢN VAY

Ân hạn nợ gốc 24 tháng.

3.3. Tài sản thế chấp và CM thu nhập: Không cần chứng minh thu nhập, tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay.

4 - KÝ QUỸ

4.1.Với giao dịch nhận trước 3 năm CKTN sẽ ký quỹ để trả gốc & lãi năm 3 bằng hình  thức gửi tiết kiệm. Nhận lãi tiết kiệm trước khi giải ngân bằng khoảng 17,5% tổng tiền ký quỹ.

4.2.Hoặc chứng minh bằng tài sản (nhà, xe...) cho khoản ký quỹ. NH sẽ dự kiến thu nhập nhận được từ tài sản (tài sản không cần đang & sẽ cho thuê) thay thế cho số tiền cần ký quỹ Không cần thế chấp tài sản mà chỉ copy sở hữu

4.3. KH có sổ tiết kiệm tại VCB/ TCB có số tiền bằng tiền ký quỹ có thể dùng sổ tiết kiệm có sẵn để ký quỹ, không cần ký quỹ thêm.

4.4. Với giao dịch nhận 10% CKTN hàng năm không cần ký quỹ nếu vay 5⃣

THUẾ TNCN Thuế TNCN: không đóng thuế TNCN & VAT cho 25% CKTN nhận

trước

KHÁCH KHÔNG VAY:

1 - Giá bán 100% chưa VAT sau điều chỉnh

2 - Được CK 6% trên giá bán BT  nếu không nhận HTLS

3 - CKTN:

3.1. Nhận trước 25% CKTN, trừ trực tiếp vào giá bán đã chiết khấu 6%.

Từ năm 4 đến năm 10 nhận CKTN 10%/ năm trên 100% GBBT trước VAT (tương đương với 13%/năm trên 75% GBBT)

3.2.Hoặc Nhận 10% CKTN hàng năm trong 10 năm trên GBBT trước VAT (GBBT đã được chiết khấu 6% nếu chọn PA chiết khấu 6% (mục 2) hoặc GBBT là 100% nếu không chọn PA chiết khấu 6% (mục 2)

3.3 HĐMB thể hiện giá trị đã chiết khấu nếu chọn chiết khấu (mục 2) hoặc 100% GBBT nếu không chọn chiết khấu (mục 2)

KHÁCH HÀNG MONG MUỐN MUA THEO GIÁ BÁN & CSBH TRƯỚC ĐIỀU CHỈNH.

1.      Giá bán 100% chưa VAT trước điều chỉnh

2.       Vay 65% trên giá bán có VAT;

3.       HTLS 12 tháng 0%

4.       Nếu không nhận HTLS được giảm 5% hoặc 6% theo dự án.

Giá từ: 17 tỷ đồng
Vị trí: Phú Quốc
Diện tích: 393.900 m2
Tên dự án Vinpearl Phú Quốc Villas
Vị trí Phú Quốc
Đơn vị thi công  
Đơn vị phân phối  
Tổng diện tích đất 393.900 m2
Diện tích xây dựng 141.900 m2
Chủ đầu tư VinGroup
Tổng số căn hộ 341
Giá trung bình chỉ từ (m2) 17.000.000.000
Giá trung bình chỉ từ (căn) 17.000.000.000
Tình trạng mở bán Mở bán

 

BẢNG TẠM TÍNH TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Đợt thanh toán Thời hạn thanh toán Tỷ lệ (%) Ghi chú
TIẾN ĐỘ THEO HỢP ĐỒNG VAY VỐN
Ký thủ tục đặt cọc lần 1: 500 triệu Ký thủ tục đặt cọc   Lần 1: Khi ký hợp đồng đặt cọc
Đặt cọc lần 2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc lần 1. 15 15% Giá Bán BT (chưa gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc lần 1) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc lần 1.
THANH TOÁN TIẾN ĐỘ THEO HỢP ĐỒNG MUA BÁN ( Đã bao gồm VAT)
Ký Hợp đồng mua bán     Ký Hợp đồng mua bán
Lần 1 Lấy ngay sau khi ký HĐMB 30 30% Giá Bán BT (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc) ngay khi ký HĐMB.
Lần 2 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán 1 20 20% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 1.
Lần 3 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán 2 20 20% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 2.
Lần 4 Nhận thông báo bàn giao 25 25% Giá Bán BT (gồm VAT) và VAT của 05% giá BT khi nhận được thông báo bàn giao nhà.
Lần 5 khi nhận sổ hồng 5 05% Giá Bán BT (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng