Vinpearl Riverfront Condotel

Vinpearl Riverfront Condotel là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và tiện nghi khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Mang đầy đủ những ưu điểm vượt trội của căn hộ - khách sạn, Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng sẽ mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn toàn mới.

Vinpearl Riverfront Condotel sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất thuộc quận Sơn Trà -  trung tâm thành phố Đà Nẵng, ngay bên dòng sông Hàn. Vị trí này còn mang lại sự thuận tiện trong kết nối giao thông khi chỉ cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng và ga Đà Nẵng ít phút đi xe.

Từ Vinpearl Riverfront Condotel, bạn có thể ngắm nhìn 4 khung cảnh"đắt giá"nhất thành phố Đà Nẵng:

1. Biển Mỹ Khê

2. Biển Nguyễn Tất Thành

3. Sông Hàn - cầu Sông Hàn

4. Cầu Rồng.

Tại Vinpearl Riverfront Condotel, mỗi ngày, bạn có thể tận hưởng cảm giác thư giãn tuyệt đối tại spa; luyện tập trong những phòng gym hiện đại; thưởng thức hương vị ẩm thực tuyệt vời tại các nhà hàng sang trọng… 

Tổng diện tích lô đất: 20,707m2, mật độ xây dựng condotel chỉ chiếm 9%, bao gồm.
1. Đất xây TTTM (đã đưa vào hoạt động từ 30/06/2015): 7,410m2.
2. Đất có thể xây Condotel: 2,873m2, tuy nhiên chỉ xây dựng 62% với diện tích: 1,765m2.
3. Đất cây xanh, giao thông, sân bãi: 11,532m2.
4. Tổng số căn hộ: 736 căn.
5. Studio: 448 căn hộ.
6. 1PN: 160 căn hộ.
7. 2PN: 128 căn hộ.
8. Tổng căn hộ/ sàn: 23 căn bao gồm:
9. 14 căn hộ studio: 42m2.
10. 05 căn 1PN: 54-58m2.
11. 04 căn 2PN.
12. Không có căn 03PN.
13. Tổng số tầng: 39 tầng (kể cả tầng hầm).
14. Tầng hầm: 03 tầng.
15. Tầng tiện ích & dịch vụ: 03 tầng.
Không một dự án nào sánh bằng tập đoàn Vingruop đó là:
1. Chủ đầu tư uy tín.
2. Dự án vị trí đắc địa, có giá trị gia tăng sau này.
3. Là tài sản để dành.
4. Giao nhà hoàn thiện nội thất cao cấp tiêu chuẩn 5* (3 năm thay mới một lần. Nội thất lúc nào cũng mới đẹp).
5. Có khoản tiền thuê thu nhập đều đặn và an toàn hàng năm.
Chủ sở hữu căn hộ được hưởng miễn phí 15 đêm-phòng/năm trong toàn hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl trên toàn quốc.
(trong vòng 50 năm, mỗi năm được 15 đêm nghỉ dưỡng).
Sổ đỏ được cấp là sổ đỏ vĩnh viễn lâu dài.
- Khách hàng/khách mời của khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ này tại.
Các khách sạn trong hệ thống Vinpearl: Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long.
- . Chương trình cam kết lợi nhuận 10%/1 năm trong thời han 5 năm.
- Ngân hàng hỗ trợ 65% Ân hạn gốc và lãi 12 tháng. Sau 5 năm lợi nhuận sẻ chia 85/15 khách hàng 85, chủ đầu tư 15 sau khi trừ chi phí (trong thời gian 50/năm).

Đà Nẵng là một nơi đáng sống nhất Việt Nam, và là nơi có nhiều khu du lịch nổi tiếng, một trung tâm kinh tế năng động của cả nước, đầu tư vào Condotel tại Đà Nẵng là một vận hội không nhỏ với các nhà đầu tư thông thái. 

Chính sách ưu đãi cho khách hàng

ĐẦU TƯ DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC VILLAS

A- ĐỐI VỚI KHÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG:

1 - GIÁ BÁN (thể hiện trên HĐMB):

Là giá bán BT sau điều chỉnh 100% chưa VAT, thể hiện trên TTĐC.

2 - CKTN, GIÁ TRÊN HĐMB

2.1. Nhận trước 3 năm CKTN bằng 25% GBBT chưa VAT, giá trị 25% được trừ trực tiếp vào giá bán.

- Giá vào HĐMB là 75% GBBT + VAT của 75%.

- Từ năm 4 đến năm 10 nhận 10% CKTN trên 100% GBBT trước VAT (bằng khoảng 13% tính trên 75% GTBT);

2.2 Hoặc Nhận CKTN 10%  hàng năm trên GBBT  trước VAT

3 - KHOẢN VAY

3.1. Đối với giao dịch nhận trước 3 năm CKTN, vay 65% trên tổng 75% GBBT + 75% VAT,

HTLS TRÊN TOÀN BỘ KHOẢN VAY,  khách hàng nhận ls 24 tháng = 0%, Ân hạn nợ gốc 24 tháng, 12 tháng tiếp theo KH trả 8% lãi suất,  CĐT hỗ trợ phần ls chênh lệch còn lại (nếu ls thực tế áp dụng cao hơn 8%);

3.2.Đối với giao dịch không nhận trước CKTN, vay 65% trên 100% GBBT + VAT,  HTLS 50% trên tổng 100% GBBT gồm VAT với 24 tháng lãi suất =0%, 12 tháng tiếp theo KH trả 8% lãi suất, CĐT hỗ trợ phần lãi suất chênh lệch còn lại (nếu lãi suất thực tế áp dụng cao hơn 8%);

- CKTN của 2 năm đầu tiên sẽ được ngân hàng giữ lại bằng hình thức  tiết kiệm để trả lãi ngân hàng cho 24 tháng đầu tiên của 15%, gốc & lãi cho các năm tiếp theo

- Với KH vay 65% của 75% GTBT + 75 VAT (tương đương vay 50% gồm VAT trên tổng 100% GTBT), HTLS 0% 24 tháng & 12 tháng tiếp theo KH trả 8% lãi suất cố định, CĐT trả phần lãi suất còn lại CHO TOÀN BỘ KHOẢN VAY

Ân hạn nợ gốc 24 tháng.

3.3. Tài sản thế chấp và CM thu nhập: Không cần chứng minh thu nhập, tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay.

4 - KÝ QUỸ

4.1.Với giao dịch nhận trước 3 năm CKTN sẽ ký quỹ để trả gốc & lãi năm 3 bằng hình  thức gửi tiết kiệm. Nhận lãi tiết kiệm trước khi giải ngân bằng khoảng 17,5% tổng tiền ký quỹ.

4.2.Hoặc chứng minh bằng tài sản (nhà, xe...) cho khoản ký quỹ. NH sẽ dự kiến thu nhập nhận được từ tài sản (tài sản không cần đang & sẽ cho thuê) thay thế cho số tiền cần ký quỹ Không cần thế chấp tài sản mà chỉ copy sở hữu

4.3. KH có sổ tiết kiệm tại VCB/ TCB có số tiền bằng tiền ký quỹ có thể dùng sổ tiết kiệm có sẵn để ký quỹ, không cần ký quỹ thêm.

4.4. Với giao dịch nhận 10% CKTN hàng năm không cần ký quỹ nếu vay 5⃣

THUẾ TNCN Thuế TNCN: không đóng thuế TNCN & VAT cho 25% CKTN nhận

trước

KHÁCH KHÔNG VAY:

1 - Giá bán 100% chưa VAT sau điều chỉnh

2 - Được CK 6% trên giá bán BT  nếu không nhận HTLS

3 - CKTN:

3.1. Nhận trước 25% CKTN, trừ trực tiếp vào giá bán đã chiết khấu 6%.

Từ năm 4 đến năm 10 nhận CKTN 10%/ năm trên 100% GBBT trước VAT (tương đương với 13%/năm trên 75% GBBT)

3.2.Hoặc Nhận 10% CKTN hàng năm trong 10 năm trên GBBT trước VAT (GBBT đã được chiết khấu 6% nếu chọn PA chiết khấu 6% (mục 2) hoặc GBBT là 100% nếu không chọn PA chiết khấu 6% (mục 2)

3.3 HĐMB thể hiện giá trị đã chiết khấu nếu chọn chiết khấu (mục 2) hoặc 100% GBBT nếu không chọn chiết khấu (mục 2)

KHÁCH HÀNG MONG MUỐN MUA THEO GIÁ BÁN & CSBH TRƯỚC ĐIỀU CHỈNH.

1.      Giá bán 100% chưa VAT trước điều chỉnh

2.       Vay 65% trên giá bán có VAT;

3.       HTLS 12 tháng 0%

4.       Nếu không nhận HTLS được giảm 5% hoặc 6% theo dự án.

Giá từ: 2 tỷ đồng
Vị trí: Quận Sơn Trà - TP Đà Nẵng
Diện tích: 20.707 m2
Tên dự án Vinpearl Riverfront Condotel
Vị trí Quận Sơn Trà - TP Đà Nẵng
Đơn vị thi công  
Đơn vị phân phối DTJ Group
Tổng diện tích đất 20.707 m2
Diện tích xây dựng 2.873 m2
Loại hình phát triển 0
Loại căn hộ Căn hộ khách sạn
Tổng số căn hộ 736
Giá trung bình chỉ từ (m2) 2.000.000.000
Giá trung bình chỉ từ (căn) 2.000.000.000
Tình trạng mở bán Mở bán

 

BẢNG TẠM TÍNH TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Đợt thanh toán Thời hạn thanh toán Tỷ lệ (%) Ghi chú
TIẾN ĐỘ THEO HỢP ĐỒNG VAY VỐN
Ký Thủ tục đặt cọc     Tại thời điểm đặt cọc: 200.000.000 đồng/căn (đặt cọc lần 1)
Đặt cọc lần 2   15 15% Giá Bán (chưa gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc lần 1) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc.
THANH TOÁN TIẾN ĐỘ THEO HỢP ĐỒNG MUA BÁN ( Đã bao gồm VAT)
Ký Hợp đồng mua bán   30 30% Giá Bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc) ngay khi ký HĐMB
Thanh toán lần 2 15/12/2016 10 10% Giá Bán (gồm VAT) vào ngày 15/12/2016
Thanh toán lần 3 15/4/2017 10 10% Giá Bán ( gồm VAT) vào ngày 15/4/2017
Thanh toán lần 4 15/9/2017 10 10% Giá Bán ( gồm VAT) vào ngày 15/9/2017
Thanh toán lần 5 15/01/2018 10 10% Giá Bán ( gồm VAT) vào ngày 15/01/2018
Thanh toán lần 6 30/4/2018 25 25% Giá Bán ( gồm VAT) và VAT của 05% giá Căn hộ khi nhận được thông báo bàn giao nhà (dự kiến 30/4/2018) + 2% KPBT
Thanh toán lần 7   5 05% Giá Bán (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng